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中国投资客瞄准金边房产市场紫晶壹号成抢投红

2020-05-14 21:42澳门皇冠官网 人已围观

简介近年来,柬埔寨经济发展迅速,凭借连续8年超7%的GDP增长速度,成长为全球经济增速最快的国家之一,房产行业更是在全球范围内异军突起。尤其首都金边,随着城市化进程不断加快,...

  近年来,柬埔寨经济发展迅速,凭借连续8年超7%的GDP增长速度,成长为全球经济增速最快的国家之一,房产行业更是在全球范围内异军突起。尤其首都金边,随着城市化进程不断加快,未来十年城市人口和可支配家庭收入水平,将构成本土住宅购买和租赁更大的内生需求。被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。

  2018年柬埔寨金边房价涨幅达16.7%,跃居全球第一。即便如西安、海口、昆明等涨幅较大的中国城市也纷纷不敌金边。

  在2018年新兴市场崛起、石油暴跌、全球经济增速放缓等一系列重大趋势的背景下,为欧盟和亚洲加速开放市场、加强经济联系提供新的动力。受此影响,东南亚各国迎来了发展契机。2018年柬埔寨国家经济增长率为7.3%,创近6年以来的最高记录,高于区域国家和其他发展中国家的平均经济增长率。

  从世界经济大环境来看,全球经济重心向亚洲转移意味着大量资本、产业向亚洲转移。从区域上来看,柬埔寨邻近中国,受到了中国一带一路倡议的有利辐射。这些无疑都是为柬埔寨房市的崛起提供了很大的动力。

  近几年,在大环境的影响下,中国投资者海外购房的目的地正在发生急剧变化。东南亚成为中国买家们的最新动向,而柬埔寨首都金边正是其中的最大黑马。全球海外某知名网站独家询盘数据指出,中国买家对传统楼市投资市场的热情已经逐渐冷却,而以柬埔寨为首的东南亚市场却一片火热。

  数据显示,去年第四季度,来自中国大陆的投资者净卖出了8.54亿美元的美国商业地产,为有史以来首次连续三个季度净卖出。2018年全年,中国投资者净买入26.3亿美元的美国房地产,为六年来最低水平。

  另一数据显示,柬埔寨金边是中国买家询盘数量最多的城市。2018年,中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间。所有买家中有88.7%是用于投资。中国买家俨然成为了柬埔寨房地产的重要消费人群。然而不仅如此,中国资本还是柬埔寨房地产的最大投资方。

  据柬埔寨国土规划和建设部的报告,2000年到2017年,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,占比均接近四成,中国一直稳坐柬埔寨建筑业投资的龙头地位。

  日前最新数据显示,金边在2018年第四季度共完成了8个公寓项目,共计2234个单元,环增加了18.9%的总供应量。第四季度金边高端公寓的售价达到 3250 美元/平方米,较五年前高出60%左右。公寓平均价格同比上涨了8.4%。当地高端商务区隆边(Daun Penh)的地价超过 9000 美元/平方米,几乎是 2014 年的三倍!

  对于这个东南亚穷国,房地产市场的规模和资产价格都在上涨。尽管如此,对比东南亚其他国家的首都城市,金边现阶段的房价仍处于绝对低洼地带。随着柬埔寨整体经济的高速运转,对投资者来说,金边房产越早入手越能率先抢得未来投资收益先机。

  紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处,整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设,鼎筑金边城市新地标,荣启金边湾居生活。

  项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学(中学)、谢亲王中学、美国诺顿大学,柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园金边Safari World野生动物园和亚洲规模最大的水上乐园(预计2019对外运营)。

  项目自身拥有国际化居家配套服务,无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全;户型设计更是精雕细琢,实现户户观景,打造回家即是度假的休闲惬意生活。

  现48-127㎡晶品一居、阔景两居,奢雅三居多重精奢户型正在热销中,臻享东南亚巅峰人居生活,提前抢占金边湾区发展原始股,正当时。

Tags: 房产投资 

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