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农村房子抵押贷款能贷多少?房产抵押贷款怎么

2020-05-14 21:43澳门皇冠官网 人已围观

简介农业市场网资讯热门话题 正文随着城乡一体化进程的快速推进,农村的经济条件可谓越来越好,因此不少农民朋友选择回乡创业。当然,还有一部分农民朋友更加向往城市的生活,目的...

  农业市场网资讯热门话题 正文随着城乡一体化进程的快速推进,农村的经济条件可谓越来越好,因此不少农民朋友选择回乡创业。当然,还有一部分农民朋友更加向往城市的生活,目的是为了让自己的小孩接受到更好的教育等等。但无论是回乡创业,还是进城落户,都需要一笔不菲的资金,于是很多人会将农村的房子拿去抵押。那么农村房子抵押贷款能贷多少?房产抵押贷款怎么贷?一起来了解下吧。

  另外,要明确的是,并不是所有的房子都能用于抵押贷款,前提需要满足抵押房产的条件。

  首先房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。其次所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证。而如果是以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  2、带着材料到评估公司申请评估,银行都有自己指定的评估公司,评估公司受理后会出具详细评估报告,甚至可以公证。

  此外,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上的实际情况和有关法律规定,金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。所以,建议你向银行提供其它形式的担保,一般情况下也不要用宅基地上的房屋作抵押。

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Tags: 房产 

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