广告位

您现在的位置是:主页 > 澳门皇冠官网 >

市场遇冷?我们为什么还要投资房地产?

2020-05-15 09:44澳门皇冠官网 人已围观

简介自从1998年住房体制改革开始,我国的房地产行业,就进入到快速发展的黄金时代,房产投资也因为几乎稳赚不赔,成为人们眼里的香饽饽。 然而,2017年房地产市场迎来史上最严厉调控...

  自从1998年住房体制改革开始,我国的房地产行业,就进入到快速发展的“黄金时代”,房产投资也因为几乎稳赚不赔,成为人们眼里的“香饽饽”。

  然而,2017年房地产市场迎来史上最严厉调控,超过百城出台数百次楼市调控政策,热点城市更是不断限购、限贷、限价、限售、限商。

  进入2018年之后,政府调控力度并未放松,反而有渐紧趋势。越来越多的人们开始观望,就当下疑似遇冷的房产市场而言,应该如何进行不动产投资?

  著名财经作家吴晓波认为,在当前整个经济环境下,不动产仍是抵抗货币泡沫的重要工具。相比其他的投资如股票、基金、保险等,房产投资仍旧可以让人们手里的钱保值增值。

  众所周知,股票作为高风险性投资,收益的不稳定性非常明显,况且,要在上千的股市产品中一举拿下稳涨不跌的产品,本身就是一道难题;

  而基金,虽然稳定性相对较高,但是极易受股市牵动,在股市波动大的情况下,极容易被资金套牢;

  再看保险,一般来说,保险的收益依托于保险公司的运营状况,且资金投入战线太长,约束性强,回报率也比不上其他产品;银行,作为稳定性最强的产品,缺点是收益率非常低。

  几番对比下来,即便当前房市受政府政策调控,但是受市场通货膨胀的影响,资金流的价值,远远不如固定资产来的保值。

  从投资渠道看,不动产投资,无论何时都可以帮助人们保值。而从大环境背景来看,中国目前处在城市化进程中,每年都有大量的非城市人口进入城市定居生活,城市住房需求持续增加。

  例如,1990年我国城镇人口总量为2.96亿,到了2009年增加到6.22亿,平均每年净增城市人口1716万。

  我们处在一个庞大的人口快速城市化的时代,人口相对集中城市的房价,是很难下降的。所以,投资房产无疑是一个明智的选择。

  加上,中国经济处在高速发展期,经济快速增长,居民可支配收入增加,加大了包括改善性需求在内的对房产的需求。对此,吴晓波也说了,未来10年中国会进入超大型城市发展阶段,不动产仍然是抵抗货币泡沫重要的工具。

  对于高净值人士而言,除了保值增值,房地产投资还是展现社会地位的方法。在发达国家,家庭对于资金的分配,基本以三分之一投入股市,三分之一基金,三分之一房产的比例进行分配。

  可见,即便在发达国家房产价格较为稳定的市场下,房产的投资同样也占据了比较重的比例。

  对比中国房产市场,随着经济的快速增长,人们对于房子的需求不再仅仅是局限于居住,房产也不断趋向于作为一种高收益的投资产品。

  随着近几年旅游业的迅猛发展,物质生活充足后的中产阶级产生了更高的精神文化需求,人们在焦虑投资收益的同时,也会把精神需求考虑进去。

  相比起走马观花拍照打卡的“到此一游”,度假可以更深入地体验一个城市的风土人情,因此在这样一个度假与投资共生的时代,以消遣娱乐、休憩疗养、放松身心为主要用途的度假房产,成为房产投资市场中的新渠道。

  丽江是云南三大热门旅居城市之一,作为国内少有的无工业城市,这里一直是高端文旅地产热门聚集地。在2017全球好空气城市排行榜中,丽江进入世界十佳并且是中国第一。由于气候宜人,空气质量好,来自世界各地的人们都乐于来此度假。

  丽江北部的玉龙雪山脚下,有着稀缺的雪山景观资源和宜居舒适的气候,雪山脚下的几个古镇,曾是西南丝绸之路和茶马古道的重要枢纽,世代生活在此的少数民族纳西族,更是创造了“世界记忆遗产”东巴文化。

  择址于此的雪山艺术小镇,与束河古镇仅有一街之隔,项目内6000㎡的草坪广场,是玉龙雪山的最佳观景点之一,人们在这里度假,不仅可以享受雪域高原风情、体验纳西族少数民族风俗,还能享受项目周边环伺的超奢度假酒店和一系列的国际化配套。

  近二十年来,因全球气候变暖,玉龙雪山出现冰川消融、雪线后退的现象,为保护雪山的生态平衡,雪山艺术小镇所在的束河片区已不再规划任何开发用地,雪山艺术小镇目前为丽江北部最后一块大型商业用地,无形中极大提升了其投资价值。

  雪山艺术小镇的雪景度假房,四季与雪山为邻,春夏坐对晶莹雪峰,秋冬则是连绵不绝的冰雪世界。自然条件优越,周边配套完全,诸多利好下,使得雪山艺术小镇的雪景房既可自住,又可投资,无论在什么时候,都是丽江房产投资的不二之选。

  前十年可由怡美实业旗下GF健康养生酒店为您托管运营,怡美旗下的怡美假日、光大旅汽、一悦联盟,以旅游服务平台、运营平台、置业平台三个平台来为前来旅客服务。旅客来到丽江,可以住在束河秘境,跟着怡美假日玩,乘坐光大旅汽的大巴,用一悦联盟提供的娱乐方案。托管之后,发展前景很好。

  实行售后托管,托管期10年,前2年按6%的收益从房款中直接扣除,后8年按酒店GOP分成,

  ,酒店管理公司获得20%。托管期内,业主每年可以获得平季28天的入住权益,可折换为储值金,在本酒店及联盟酒店全程抵用。10年后,可自住,可托管,您将获得收益的同时,在世界遗产束河古镇边上有您自己的别墅。

Tags: 房产投资 

广告位
    广告位
    广告位

标签云

站点信息

  • 文章统计162篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们